صافي قيمة أصول EfTEN Real Estate Fund AS يرتفع بنسبة 0.9% في سبتمبر مع وصول نسبة الإشغال إلى أعلى مستوى في 3 سنوات

أعلن صندوق EfTEN Real Estate Fund AS (OMXTSE:EFT1T) أن صافي قيمة أصوله للسهم الواحد ارتفع بنسبة 0.9% في سبتمبر 2026 ليصل إلى 20.41 يورو. وارتفعت إيرادات الإيجار المجمعة للشهر إلى 2.94 مليون يورو مقارنة بـ 2.92 مليون يورو في أغسطس، بدفع من الاستثمارات الفصلية في دور رعاية المسنين واتفاقيات الإيجار الجديدة في مركز Betooni 6 اللوجستي. وانخفضت نسبة الشواغر في محفظة الصندوق إلى 2.2%، مسجلة أدنى مستوى لها في ثلاث سنوات، بينما ارتفعت الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) لشهر سبتمبر إلى 2.57 مليون يورو.

ويتوج هذا الأداء الشهري فترة قوية مدتها تسعة أشهر بلغت فيها إيرادات الإيجار 25.18 مليون يورو، بزيادة قدرها 6.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وساهمت الأرباح المرتفعة عبر العقارات مثل مراكز التسوق Magistral و Mustika في تعزيز التدفق النقدي المعدل لتسعة أشهر بنسبة 15.6% ليصل إلى 11.02 مليون يورو. وأدى هذا النمو إلى إمكانية توزيع أرباح إجمالية قدرها 75.20 سنتاً للسهم، بزيادة قدرها 12.8% مقارنة بالعام السابق. بالإضافة إلى ذلك، عزز الصندوق ميزانيته العمومية من خلال سداد قروض بقيمة 4 ملايين يورو لبنك Swedbank باستخدام عائدات إصدار الأسهم في أغسطس، مما أدى إلى خفض نسبة القرض إلى القيمة الإجمالية (LTV) من 42.2% إلى 41.0%.

وسيراقب المستثمرون كيفية تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على تكاليف الاقتراض، حيث ارتفع متوسط سعر الفائدة المرجح على ديون المجموعة من 4.17% إلى 4.36% في سبتمبر. كما سيتابع المشاركون في السوق ما إذا كان الصندوق يستطيع الحفاظ على مستويات الشواغر المنخفضة القياسية ومواصلة توسيع التدفقات النقدية خلال ما تبقى من العام.