NAV des EfTEN Real Estate Fund AS steigt im September um 0,9 %, Auslastung auf Dreijahreshoch

EfTEN Real Estate Fund AS (OMXTSE:EFT1T) gab bekannt, dass der Nettoinventarwert (NAV) pro Aktie im September 2026 um 0,9 % auf 20,41 € gestiegen ist. Die konsolidierten Mieteinnahmen für den Monat wuchsen von 2,92 Millionen Euro im August auf 2,94 Millionen Euro, angetrieben durch vierteljährliche Investitionen in Seniorenwohnheime und neue Mietverträge im Logistikzentrum Betooni 6. Der Leerstand im Portfolio des Fonds fiel auf 2,2 %, was den niedrigsten Stand seit drei Jahren darstellt, während das EBITDA im September auf 2,57 Millionen Euro stieg.

Die monatliche Entwicklung schließt einen starken Neunmonatszeitraum ab, in dem die Mieteinnahmen 25,18 Millionen Euro erreichten, was einem Anstieg von 6,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Höhere Erträge bei Immobilien wie den Einkaufszentren Magistral und Mustika steigerten den bereinigten Cashflow der neun Monate um 15,6 % auf 11,02 Millionen Euro. Dieses Wachstum ermöglichte eine potenzielle Bruttodividende von 75,20 Cent pro Aktie, was einer Steigerung von 12,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Darüber hinaus stärkte der Fonds seine Bilanz durch die Rückzahlung eines Kredits über 4 Millionen Euro an die Swedbank aus dem Erlös einer Aktienemission im August, wodurch die Beleihungsquote (LTV) von 42,2 % auf 41,0 % gesenkt wurde.

Anleger werden beobachten, wie sich steigende Zinsen auf die Fremdkapitalkosten auswirken, da der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für die Verbindlichkeiten der Gruppe im September von 4,17 % auf 4,36 % stieg. Marktteilnehmer werden zudem verfolgen, ob der Fonds seine Rekordtiefs beim Leerstand halten und die Cashflow-Expansion über den Rest des Jahres fortsetzen kann.