EfTEN Real Estate Fund ASの9月NAVが0.9%上昇、入居率は3年ぶりの高水準に

EfTEN Real Estate Fund AS（OMXTSE:EFT1T）は、2026年9月の1株当たり純資産価値（NAV）が前月比0.9%増加し、20.41ユーロになったと発表しました。高齢者介護施設への四半期投資やBetooni 6物流センターでの新規賃貸契約に牽引され、当月の連結賃貸収入は8月の292万ユーロから294万ユーロに増加しました。ファンドのポートフォリオ空室率は2.2%に低下し、過去3年間で最低水準を記録したほか、9月のEBITDAは257万ユーロに達しました。

この月次業績は、賃貸収入が前年同期比6.4%増の2,518万ユーロに達した好調な9か月間を締めくくるものです。MagistralおよびMustikaショッピングセンターなどの物件における収益増加により、9か月間の調整後キャッシュフローは15.6%増の1,102万ユーロとなりました。この成長により、前年比12.8%増となる1株当たり75.20セントの潜在的な税引前配当が生成されました。さらにファンドは、8月の株式発行による手取金を用いてSwedbankからの400万ユーロの融資を返済し、バランスシートを強化するとともに、全体のLTV（ローン・ツー・バリュー）比率を42.2%から41.0%に低下させました。

グループ債務の加重平均金利が9月に4.17%から4.36%に上昇したため、投資家は金利上昇が借入コストに与える影響を注視することになります。また市場参加者は、ファンドが過去最低の空室率を維持し、年内を通じてキャッシュフローの拡大を継続できるかどうかも注視するでしょう。