Compass就涉嫌反竞争规则起诉加州房产挂牌服务机构

房地产经纪公司Compass Inc（NYSE:COMP）在洛杉矶针对加州区域多元挂牌服务机构（California Regional Multiple Listing Service）提起联邦诉讼。诉状指控，该挂牌服务机构要求经纪人必须在一个工作日内将待售房屋提交至其共享数据库，否则将面临经济处罚，这一政策违反了联邦反垄断法。Compass认为，该规定不公平地限制了经纪公司之间的竞争，并限制了房产所有者推广其房屋的方式。

这一法律行动凸显了房地产行业在房产挂牌控制权和营销渠道方面日益紧张的关系。本月早些时候，该加州挂牌服务机构已在纽约对Compass提起诉讼，寻求强制执行其规则。该机构声称，Compass意图在其自有的独占平台上公开推广房屋，同时将这些房产排除在竞争经纪人使用的中央数据库之外。受此消息影响，Compass股价下跌5.09%，收于9.13美元。

投资者和房地产专业人士将关注这两起联邦法院案件的进展，以观察是否必须修改共享数据库规则。诉讼结果可能会影响房地产经纪公司如何共享卖家挂牌信息，以及如何在整个住房市场中构建非公开（off-market）或独家房产推广活动。