Compass poursuit un service immobilier californien pour des règles jugées anticoncurrentielles

La société de courtage immobilier Compass Inc (NYSE:COMP) a déposé une plainte fédérale à Los Angeles contre le California Regional Multiple Listing Service. La plainte affirme que la politique du service d'annonces, qui impose aux agents d'inscrire les logements dans sa base de données partagée sous un jour ouvrable sous peine de sanctions financières, viole les lois fédérales antitrust. Compass soutient que cette obligation restreint de manière injuste la concurrence entre courtiers et limite la façon dont les propriétaires peuvent commercialiser leurs biens.

Cette action en justice souligne les tensions croissantes concernant le contrôle des annonces immobilières et des canaux de commercialisation dans le secteur. Plus tôt ce mois-ci, le service d'annonces californien avait déposé sa propre plainte contre Compass à New York afin de faire respecter ses règles. Le service affirme que Compass cherche à commercialiser des logements publiquement sur sa propre plateforme propriétaire tout en conservant ces biens hors de la base de données centrale utilisée par les courtiers concurrents. L'action Compass a chuté de 5,09 % à 9,13 $ à la suite de cette nouvelle.

Les investisseurs et les professionnels de l'immobilier observeront la progression de ces deux affaires devant les tribunaux fédéraux afin de déterminer si les règles relatives aux bases de données partagées doivent être modifiées. L'issue pourrait influencer la manière dont les courtiers immobiliers partagent les annonces des vendeurs et structurent les promotions exclusives ou hors marché dans le secteur résidentiel.