Compass processa serviço imobiliário da Califórnia por supostas regras anticoncorrenciais

A corretora imobiliária Compass Inc (NYSE:COMP) abriu uma ação judicial federal em Los Angeles contra o California Regional Multiple Listing Service. O processo alega que a política do serviço de listagem, que exige que os corretores insiram os imóveis em seu banco de dados compartilhado dentro de um dia útil sob pena de sanções financeiras, viola as leis federais antitruste. A Compass argumenta que a exigência restringe de forma injusta a competição entre corretoras e limita a maneira como os proprietários podem comercializar seus imóveis.

A ação judicial evidencia a crescente tensão sobre o controle de anúncios imobiliários e canais de comercialização no setor imobiliário. No início deste mês, o serviço de listagem da Califórnia abriu seu próprio processo contra a Compass em Nova York para fazer cumprir suas regras. O serviço alega que a Compass visa comercializar imóveis publicamente em sua própria plataforma proprietária, mantendo essas propriedades fora do banco de dados central utilizado por corretoras concorrentes. As ações da Compass caíram 5,09%, para US$ 9,13, após a notícia.

Investidores e profissionais do setor imobiliário acompanharão o andamento de ambos os casos na justiça federal para observar se as regras de bancos de dados compartilhados precisarão ser modificadas. O resultado pode influenciar a forma como as corretoras de imóveis compartilham os anúncios dos vendedores e estruturam promoções exclusivas ou fora do mercado em todo o setor habitacional.