كومباس تقاضي خدمة إدراج العقارات في كاليفورنيا بسبب قواعد يُزعم أنها مناهضة للمنافسة

رفعت شركة الوساطة العقارية Compass Inc (NYSE:COMP) دعوى قضائية اتحادية في لوس أنجلوس ضد خدمة الإدراج المتعدد الإقليمية في كاليفورنيا (California Regional Multiple Listing Service). وتزعم الدعوى القضائية أن سياسة خدمة الإدراج، التي تتطلب من الوكلاء تقديم المنازل إلى قاعدتها البيانات المشتركة خلال يوم عمل واحد أو مواجهة عقوبات مالية، تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار الاتحادية. وتجادل كومباس بأن هذه القاعدة تقيد بشكل غير عادل طريقة تنافس شركات الوساطة وتحد من كيفية تسويق أصحاب العقارات لمنازلهم.

وتسلط هذه الدعوى القضائية الضوء على التوتر المتزايد بشأن السيطرة على إدراج العقارات وقنوات التسويق في قطاع العقارات. وفي وقت سابق من هذا الشهر، رفعت خدمة الإدراج في كاليفورنيا دعواها القضائية الخاصة ضد كومباس في نيويورك، سعيًا لإنفاذ قواعدها. وتدعي الخدمة أن كومباس تهدف إلى تسويق المنازل علنًا على منصتها الخاصة المملوكة لها مع إبقاء تلك العقارات خارج قاعدة البيانات المركزية التي يستخدمها الوكلاء المنافسون. وانخفضت أسهم كومباس بنسبة 5.09% لتصل إلى 9.13 دولار عقب هذه الأنباء.

وسيراقب المستثمرون والمتخصصون في مجال العقارات كيفية تقدم كلا القضيتين أمام المحكمة الاتحادية لمعرفة ما إذا كان ينبغي تعديل قواعد قاعدة البيانات المشتركة. وقد تؤثر النتيجة على كيفية مشاركة شركات الوساطة العقارية لإدراجات البائعين وهيكلة العروض الترويجية العقارية الحصرية أو خارج السوق عبر سوق الإسكان.