中国楼市降幅收窄 9月房价下跌放缓呈现企稳迹象
分歧中等影响
2026年9月，中国70个大中城市新建商品住宅价格同比下降2.8%，较8月份3.0%的同比降幅有所改善。尽管这使得同比下降的态势延续至连续第39个月，但最新数据创下了自2025年12月以来的最小降幅。与上月相比，价格微跌0.1%，保持平稳下行态势。
价格跌幅的收窄表明，在中央政府持续推出刺激政策后，房地产行业出现了早期企稳迹象。多个核心城市的状况有所改善：广州同比降幅收窄至1.1%，深圳收窄至1.0%，重庆收窄至2.4%，天津收窄至3.6%。相比之下，首都北京的下滑趋势有所加剧，同比降幅扩大至2.7%。
上海继续好于全国其他地区，住宅价格同比上涨2.8%，但较8月份3.0%的涨幅略有放缓。市场参与者将密切关注未来的月度报告，以观察更广泛的区域能否实现市场稳定。
要点
- 2026年9月，中国70个主要城市的住宅价格同比下降2.8%，而8月份为下降3.0%。
- 尽管连续39个月呈现收缩，但同比价格降幅已放缓至2025年12月以来的最低水平。
- 广州、深圳、重庆和天津的降幅均有所收窄，而北京的降幅则恶化至2.7%。
- 上海表现突出，同比上涨2.8%，较上月的3.0%略有放缓。
- 受监测城市的住宅价格环比下跌0.1%。
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我们如何撰写免责声明问答
2026年9月中国住宅价格表现如何？
70个主要城市的价格同比下降2.8%，较8月份3.0%的降幅略有改善。
2026年9月哪座中国大都市逆势抵御了房地产市场的整体下滑？
上海是主要例外，住宅价格同比上涨2.8%，比8月份的3.0%略有下降。
中国楼市按同比计算已连续萎缩了多久？
2026年9月的数据标志着房价同比连续第39个月下跌，但目前下跌速度已处于九个月来的最低点。