中国住宅市場の下落傾向に下げ止まりの兆し、9月の価格下落幅が縮小

2026年9月の中国主要70都市における住宅価格は、前年同月比で2.8%下落し、8月に記録した3.0%の下落から改善しました。これにより前年同月比での下落は39か月連続となったものの、今回の結果は2025年12月以来で最も軽微な落ち込みとなりました。前月比では0.1%下落し、緩やかな下落傾向を維持しています。

価格下落の鈍化は、中央当局による継続的な刺激策を受けて、不動産セクター全体に下げ止まりの初期兆候が現れていることを示しています。主要な都市拠点で状況が改善し、前年比の落ち込みは広州で1.1%、深センで1.0%、重慶で2.4%、天津で3.6%へとそれぞれ縮小しました。対照的に、首都の北京では下落が加速し、前年比での落ち込みが2.7%に拡大しました。

上海は他地域を上回る推移を継続し、住宅価格は前年同月比2.8%上昇しましたが、8月に記録した3.0%の上昇からはやや減速しました。市場関係者は、今後の月次報告を注視し、より広範な地域で市場の安定化が定着するかどうかを見極めることになります。