L'immobilier chinois montre des signes de stabilisation alors que la baisse des prix ralentit en septembre

19 oct., 01:38 UTCMitigéImpact moyen

La valeur des biens immobiliers résidentiels dans 70 grandes zones urbaines de Chine a reculé de 2,8 % sur un an en septembre 2026, marquant une amélioration par rapport à la baisse annuelle de 3,0 % enregistrée en août. Bien que cela prolonge une série de baisses annuelles pour un 39e mois consécutif, ce dernier résultat constitue la contraction la moins marquée depuis décembre 2025. Par rapport au mois précédent, les prix ont légèrement glissé de 0,1 %, maintenant une évolution régulière vers le bas.

Ce ralentissement des pertes de prix laisse entrevoir les premiers signes de stabilisation du secteur immobilier après les efforts de relance soutenus des autorités centrales. La situation s'est améliorée dans plusieurs pôles majeurs : les baisses annuelles se sont modérées à Guangzhou (1,1 %), Shenzhen (1,0 %), Chongqing (2,4 %) et Tianjin (3,6 %). À l'inverse, la capitale Pékin a connu un repli plus accentué, ses pertes annuelles s'élargissant à 2,7 %.

Shanghai a continué de surpasser le reste du pays en enregistrant une hausse de 2,8 % sur un an de la valeur de ses logements, bien qu'en léger ralentissement par rapport à la progression de 3,0 % enregistrée en août. Les intervenants de marché surveilleront les prochains rapports mensuels pour observer si une stabilité plus large parvient à s'implanter dans d'autres régions.

Points clés

La valeur des logements résidentiels dans 70 grandes villes chinoises a reculé de 2,8 % sur un an en septembre 2026, contre 3,0 % en août.
La baisse annuelle des prix est la plus faible enregistrée depuis décembre 2025, malgré 39 mois consécutifs de contraction.
Le repli s'est atténué à Guangzhou, Shenzhen, Chongqing et Tianjin, tandis que la baisse s'est aggravée à 2,7 % à Pékin.
Shanghai s'est distinguée par une progression annuelle de 2,8 %, en légère décélération par rapport au taux de 3,0 % du mois précédent.
Sur un mois, la valeur des biens immobiliers dans les villes suivies a baissé de 0,1 %.

Traduit par notre IA à partir de notre article en anglais, fondé sur des sources expertes des marchés sur le web. Des erreurs sont possibles : vérifiez les faits avant d’agir. Synthèses rédigées avec l’API d’IA gratuite de FreeTheAI.org

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Questions et réponses

Qu'est-il arrivé à la valeur des logements en Chine en septembre 2026 ?

Dans 70 grands centres urbains, les prix ont baissé de 2,8 % sur un an, une légère amélioration par rapport au repli de 3,0 % observé en août.

Quelle métropole chinoise a échappé au ralentissement général de l'immobilier en septembre 2026 ?

Shanghai a fait figure d'exception en affichant une hausse annuelle de 2,8 % de la valeur immobilière, en légère baisse par rapport aux 3,0 % d'août.

Depuis combien de temps le marché immobilier chinois se contracte-t-il sur une base annuelle ?

Le chiffre de septembre 2026 marque le 39e mois consécutif de baisse annuelle des prix, bien que le rythme de repli soit à son plus bas depuis neuf mois.