VICI Properties refinancia dívida e mantém alavancagem baixa para apoiar crescimento
A VICI Properties Inc. (VICI) reformulou seu balanço patrimonial ao emitir US$ 1,75 bilhão em notas seniores não garantidas para liquidar suas obrigações de dívida restantes de 2026. O fundo de investimento imobiliário concluiu vendas de títulos de US$ 900 milhões a juros de 5,4% com vencimento em 2031 e US$ 850 milhões a 5,75% com vencimento em 2036. O refinanciamento deixa a empresa sem vencimentos de dívida até o final do ano, mantendo 99% de sua dívida a taxas de juros fixas no início de setembro.
A medida proporciona flexibilidade financeira à medida que a VICI Properties expande seu portfólio de jogos e lazer. Em 30 de junho de 2026, o REIT detinha US$ 2,5 bilhões em liquidez, incluindo US$ 288,1 milhões em caixa. Sua alavancagem ficou em 4,9 vezes a dívida líquida sobre o EBITDA ajustado anualizado, abaixo da sua faixa de meta de 5,0 a 5,5 vezes. Essa estrutura de capital apoiou transações recentes, incluindo a aquisição do cassino Golden Entertainment por US$ 1,16 bilhão e a compra da Gamehost no Canadá por US$ 141 milhões.
Os investidores acompanharão se a VICI Properties conseguirá alavancar seu capital disponível para um crescimento adicional enquanto supera a recente fraqueza das ações. As ações da VICI Properties caíram 12,8% nos últimos três meses, mas são negociadas a uma relação preço/lucro projetada de 9,21 vezes, bem abaixo da média do setor de 15,30 vezes. Os fundos provenientes de operações para todo o ano de 2026 estão projetados em US$ 2,47 por ação.
Pontos principais
- A VICI Properties emitiu US$ 1,75 bilhão em notas seniores não garantidas em agosto de 2026 para quitar todos os vencimentos de dívida restantes de 2026.
- A dívida líquida sobre o EBITDA ajustado anualizado foi de 4,9 vezes em 30 de junho de 2026, permanecendo abaixo da meta da administração de 5,0 a 5,5 vezes.
- A liquidez total situou-se em aproximadamente US$ 2,5 bilhões no final do segundo trimestre, incluindo US$ 2,2 bilhões em crédito não utilizado.
- A dívida a taxa fixa representava 99% das obrigações em aberto em 8 de setembro de 2026, com prazo médio de vencimento de 6,1 anos.
- O REIT concluiu as aquisições da Golden Entertainment por US$ 1,16 bilhão e do Portfólio Gamehost por cerca de US$ 141 milhões no 2º trimestre de 2026.
Traduzido pela nossa IA a partir do nosso texto em inglês, baseado em fontes especializadas do mercado na web. Pode conter erros: confira os fatos antes de agir. Resumos feitos com a API de IA grátis da FreeTheAI.org
Como escrevemosAviso legalPerguntas e respostas
Qual e o indice de divida liquida da VICI Properties
Em 30 de junho de 2026, a VICI Properties registrou uma relação entre dívida líquida e EBITDA ajustado anualizado de 4,9 vezes, o que se situa abaixo da faixa de meta de longo prazo da administração de 5,0 a 5,5 vezes.
Quanto em vencimento de divida a VICI Properties tem para o restante de 2026
A VICI Properties não tem vencimentos de dívida restantes para o restante de 2026, após emitir US$ 1,75 bilhão em notas seniores não garantidas em agosto de 2026 para refinanciar suas obrigações de curto prazo.
Quais aquisicoes a VICI Properties concluiu no segundo trimestre de 2026
No 2º trimestre de 2026, a VICI Properties concluiu a aquisição dos ativos da Golden Entertainment por US$ 1,16 bilhão e a compra do Portfólio Gamehost em Alberta, Canadá, por aproximadamente US$ 141 milhões.