VICI Properties تعيد هيكلة ديونها وتحافظ على نسبة مديونية منخفضة لدعم النمو

قامت شركة VICI Properties Inc. (VICI) بإعادة هيكلة ميزانيتها العمومية من خلال إصدار سندات ممتازة غير مضمونة بقيمة 1.75 مليار دولار لسداد التزامات ديونها المتبقية لعام 2026. وأتم صندوق الاستثمار العقاري مبيعات سندات بقيمة 900 مليون دولار بفائدة 5.4% تستحق في عام 2031، و850 مليون دولار بفائدة 5.75% تستحق في عام 2036. وتترك إعادة الهيكلة الشركة بدون أي استحقاقات ديون حتى نهاية العام، مع الحفاظ على 99% من ديونها بأسعار فائدة ثابتة حتى أوائل سبتمبر.

وتوفر هذه الخطوة مرونة مالية مع توسيع VICI Properties لمحفظة ألعاب الفيديو والترفيه الخاصة بها. وحتى 30 يونيو 2026، امتلك صندوق الاستثمار العقاري سيولة بقيمة 2.5 مليار دولار، بما في ذلك 288.1 مليون دولار نقدًا. وبلغت نسبة صافي الدين إلى الأرباح السنوية المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) 4.9 مرة، وهو أقل من النطاق المستهدف من 5.0 إلى 5.5 مرة. وقد دعم هيكل رأس المال هذا صفقات حديثة، بما في ذلك استحواذ كازينو Golden Entertainment بقيمة 1.16 مليار دولار وشراء Gamehost في كندا بقيمة 141 مليون دولار.

وسيراقب المستثمرون ما إذا كانت VICI Properties تستطيع استغلال رأس المال المتاح لتحقيق المزيد من النمو مع التغلب على ضعف السهم في الفترة الأخيرة. وقد انخفضت أسهم VICI Properties بنسبة 12.8% على مدار الأشهر الثلاثة الماضية، لكنها تتداول عند مكرر ربحية مستقبلي يبلغ 9.21 مرة، وهو أقل بكثير من متوسط القطاع البالغ 15.30 مرة. ومن المتوقع أن تبلغ الأموال الناتجة عن العمليات التشغيلية للسنة المالية 2026 كاملة 2.47 دولار للسهم.