VICI Properties verschuldet sich um und hält Verschuldungsgrad zur Wachstumsförderung niedrig

VICI Properties Inc. (VICI) hat seine Bilanz durch die Ausgabe unbesicherter Vorranganleihen im Wert von 1,75 Milliarden US-Dollar umstrukturiert, um seine verbleibenden Schuldenverbindlichkeiten für 2026 abzulösen. Der Real-Estate-Investment-Trust schloss Anleiheverkäufe über 900 Millionen US-Dollar mit einem Zinssatz von 5,4 % und Fälligkeit 2031 sowie über 850 Millionen US-Dollar mit 5,75 % und Fälligkeit 2036 ab. Durch die Refinanzierung hat das Unternehmen bis Ende des Jahres keine Fälligkeiten mehr zu bedienen, während Anfang September 99 % der Schulden zu festen Zinssätzen verbleiben.

Schritt sorgt für finanzielle Flexibilität beim Ausbau des Glücksspiel- und Freizeitportfolios von VICI Properties. Zum 30. Juni 2026 verfügte der REIT über eine Liquidität von 2,5 Milliarden US-Dollar, darunter 288,1 Millionen US-Dollar an Barmitteln. Der Verschuldungsgrad lag beim 4,9-fachen der Nettoverschuldung im Verhältnis zum zum Jahreswert hochgerechneten bereinigten EBITDA und damit unter der Zielspanne von 5,0 bis 5,5. Diese Kapitalstruktur unterstützte jüngste Transaktionen, darunter die Übernahme des Golden Entertainment Casinos für 1,16 Milliarden US-Dollar und den Kauf von Gamehost in Kanada für 141 Millionen US-Dollar.

Investoren werden beobachten, ob VICI Properties das verfügbare Kapital für weiteres Wachstum nutzen und gleichzeitig die jüngste Kursschwäche der Aktie überwinden kann. Die Aktien von VICI Properties sind in den letzten drei Monaten um 12,8 % gefallen, handeln jedoch mit einem geschätzten Kurs-Gewinn-Verhältnis von 9,21, was deutlich unter dem Branchendurchschnitt von 15,30 liegt. Für das Gesamtjahr 2026 werden Mittel aus dem Operativen Geschäft (FFO) von 2,47 US-Dollar je Aktie prognostiziert.