FreeTheAI

Demanda por aluguel nos EUA salta 19% com altos custos de compra migrando compradores

AltistaImpacto médio
ZUS$ 28,33 1,29%

A demanda por aluguel nos EUA deu um salto de 19,2% na comparação anual, à medida que os altos custos de empréstimo tornaram a compra de um imóvel significativamente mais cara do que o aluguel. As ações da operadora de plataforma imobiliária Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z) subiram 1,29%, negociadas a US$ 28,33, enquanto dados de mercado destacaram o forte interesse dos consumidores pelo aluguel de casas unifamiliares, que cresceu 21,6% ao ano, em comparação com um aumento de 10,1% no aluguel de apartamentos em edifícios residenciais.

A mudança decorre de uma lacuna crescente de acessibilidade entre comprar e alugar um imóvel. A prestação mensal típica para um novo comprador de imóvel subiu 5% no último ano, atingindo US$ 3.037, subindo quase duas vezes mais rápido do que o aluguel típico, que aumentou 2,7%, para US$ 1.932. Os novos proprietários gastam agora uma média de 41,3% de sua renda com prestações, em comparação com 26,3% para os inquilinos, criando uma diferença de renda anual de US$ 44.218 entre compradores e inquilinos.

Os aumentos na demanda foram mais expressivos no norte da Califórnia, liderados por San Jose, com ganho anual de 82,5%, e San Francisco, com 66,9%, seguidos por mercados do Sun Belt, incluindo Austin, Miami e Phoenix. Os investidores devem observar se o interesse contínuo por aluguel em cidades de alto custo forçará os aluguéis a subirem ou se a construção residencial em andamento manterá a inflação dos aluguéis contida nas principais áreas metropolitanas.

Pontos principais

  • A demanda por aluguel nos EUA subiu 19,2% na comparação anual, liderada por uma alta de 21,6% no aluguel de casas unifamiliares em comparação com um aumento de 10,1% no aluguel de apartamentos.
  • A prestação mensal típica de um novo comprador subiu 5% ao ano para US$ 3.037, subindo quase duas vezes mais rápido do que o aluguel típico de US$ 1.932, que cresceu 2,7%.
  • Os proprietários gastam 41,3% da renda familiar com prestações mensais versus 26,3% dos inquilinos, criando uma diferença de renda de US$ 44.218 entre comprar e alugar.
  • San Jose e San Francisco registraram os maiores aumentos na demanda por aluguel, com 82,5% e 66,9%, enquanto cidades como Louisville e Baltimore registraram quedas.

Traduzido pela nossa IA a partir do nosso texto em inglês, baseado em fontes especializadas do mercado na web. Pode conter erros: confira os fatos antes de agir. Resumos feitos com a API de IA grátis da FreeTheAI.org

Como escrevemosAviso legal

Perguntas e respostas

Quanto cresceu a demanda por aluguel nos EUA no último ano?

A demanda por aluguel em todo o país aumentou 19,2% na comparação anual, com a demanda por aluguel unifamiliar subindo 21,6% e a demanda por aluguel residencial multifamiliar crescendo 10,1%.

Como o custo mensal de compra de um imóvel se compara ao do aluguel?

A prestação típica de um novo comprador de imóvel é de US$ 3.037 por mês, alta de 5% no último ano. Em comparação, o aluguel mensal típico é de US$ 1.932, alta de 2,7%, tornando o aluguel, em média, US$ 1.105 mais barato por mês.

Quais cidades dos EUA registraram o maior aumento na demanda por aluguel?

San Jose registrou o maior crescimento na demanda, com 82,5%, seguida por San Francisco, com 66,9%, Austin, com 49,3%, Miami, com 48,9%, e Phoenix, com 43,0%.