US-Mietnachfrage steigt um 19 %, da hohe Kaufkosten Käufer zum Mieten bewegen
Die US-Mietnachfrage stieg im Jahresvergleich um 19,2 %, da hohe Fremdkapitalkosten den Erwerb von Wohneigentum deutlich teurer machten als das Mieten. Die Aktie des Immobilienplattform-Betreibers Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z) legte um 1,29 % auf 28,33 $ zu, nachdem Marktdaten ein starkes Verbraucherinteresse an der Anmietung von Einfamilienhäusern hervorhoben, das jährlich um 21,6 % wuchs, verglichen mit einem Anstieg von 10,1 % bei Mehrfamilienhaus-Mietwohnungen.
Die Verschiebung resultiert aus einer sich vergrößernden Bezahlbarkeitslücke zwischen Hauskauf und Miete. Die typische monatliche Rate für einen Erstkäufer stieg im vergangenen Jahr um 5 % auf 3.037 $ und wuchs damit fast doppelt so schnell wie die typische Miete, die um 2,7 % auf 1.932 $ zulegte. Neue Hausbesitzer geben heute durchschnittlich 41,3 % ihres Einkommens für Ratenzahlungen aus, verglichen mit 26,3 % bei Mietern, was eine jährliche Einkommenslücke von 44.218 $ zwischen Käufern und Mietern schafft.
Die Nachfrageanstiege waren in Nordkalifornien am stärksten ausgeprägt, angeführt von San Jose mit einem Jahresplus von 82,5 % und San Francisco mit 66,9 %, gefolgt von Märkten der Sun-Belt-Region wie Austin, Miami und Phoenix. Anleger sollten beobachten, ob das anhaltende Mietinteresse in teuren Städten die Mieten weiter nach oben treibt oder ob die laufende Wohnbautätigkeit die Mietinflation in den großen Metropolregionen dämpft.
Das Wichtigste
- Die US-Mietnachfrage stieg im Jahresvergleich um 19,2 %, angeführt von einem Anstieg der Einfamilienhaus-Mieten um 21,6 % im Vergleich zu einem Zuwachs von 10,1 % bei Wohnungsmieten.
- Die typische monatliche Rate für Neukäufer kletterte jährlich um 5 % auf 3.037 $ und stieg damit fast doppelt so schnell wie die durchschnittliche Miete von 1.932 $, die um 2,7 % wuchs.
- Hausbesitzer geben 41,3 % ihres Haushaltseinkommens für monatliche Raten aus gegenüber 26,3 % bei Mietern, was ein Einkommensgefälle von 44.218 $ zwischen Kaufen und Mieten schafft.
- San Jose und San Francisco verzeichneten mit 82.5 % und 66.9 % die größten Zuwächse bei der Mietnachfrage, während Städte wie Louisville und Baltimore Rückgänge meldeten.
Von unserer KI aus unserem englischen Artikel übersetzt, der auf Marktquellen von Experten im Web beruht. Fehler sind möglich: Prüfe die Fakten, bevor du handelst. Zusammenfassungen mit der kostenlosen KI-API von FreeTheAI.org
Wie wir schreibenHaftungsausschlussFragen und Antworten
Wie stark ist die US-Mietnachfrage im vergangenen Jahr gewachsen?
Die landesweite Mietnachfrage stieg im Jahresvergleich um 19,2 %, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhaus-Mieten um 21,6 % und nach Mehrfamilienhaus-Mieten um 10,1 % zulegte.
Wie verhalten sich die monatlichen Kosten für den Hauskauf im Vergleich zum Mieten?
Die typische monatliche Rate eines Neukäufers liegt bei 3.037 $, was einem Anstieg von 5 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Demgegenüber steht eine typische Monatsmiete von 1.932 $ (plus 2,7 %), wodurch Mieten im Durchschnitt um 1.105 $ pro Monat günstiger ist.
Welche US-Städte verzeichneten den größten Anstieg der Mietnachfrage?
San Jose verzeichnete mit 82,5 % das höchste Nachfragewachstum, gefolgt von San Francisco mit 66,9 %, Austin mit 49,3 %, Miami mit 48,9 % und Phoenix mit 43,0 %.