Taxas de hipoteca fixa de 30 anos nos EUA sobem para 7,49% com queda nos pedidos

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos nos Estados Unidos aumentou 19 pontos-base, atingindo 7,49% na semana encerrada em 2 de outubro. Esse marco representa a taxa mais alta desde o final de novembro de 2023 e segue um aumento de 18 pontos-base na semana anterior. Isso marca a sétima alta semanal consecutiva, acumulando uma alta total de 140 pontos-base desde o início dos ataques dos EUA e de Israel contra o Irã, no final de fevereiro.

O movimento de alta nos custos dos empréstimos habitacionais foi impulsionado por uma alta paralela nos rendimentos dos títulos públicos. As taxas dos títulos do Tesouro de 10 e 30 anos subiram para patamares não vistos desde 2002, impulsionadas pela inflação persistente nos preços da energia e pela expectativa de próximas mudanças na política monetária. À medida que o crédito ficou mais caro, a demanda enfraqueceu. O total de pedidos de hipoteca caiu 4,2%, representando a quinta semana consecutiva de quedas. Dentro dessa redução, as solicitações de refinanciamento despencaram 7,5%, enquanto os pedidos para compra de imóveis recuaram 2,1%.

Os participantes do mercado estão focados nas futuras ações do Federal Reserve para ver como elas afetarão as taxas de empréstimo. Atualmente, os investidores antecipam pelo menos mais um aumento de juros por parte do banco central antes do final do ano, com as expectativas apontando para a continuidade do aperto monetário até 2027 para combater a inflação persistente.