Las tasas de interés de las hipotecas fijas a 30 años en EE. UU. suben al 7,49 % a medida que caen las solicitudes

La tasa de interés promedio de las hipotecas fijas a 30 años en los Estados Unidos aumentó 19 puntos básicos hasta alcanzar el 7,49 % durante la semana que finalizó el 2 de octubre. Este hito representa la tasa más alta desde finales de noviembre de 2023 y sigue a un incremento de 18 puntos básicos la semana anterior. Esto marca la séptima subida semanal consecutiva, acumulando un alza total de 140 puntos básicos desde que comenzaron los ataques de EE. UU. e Israel contra Irán a finales de febrero.

El movimiento alcista en los costos de los préstamos hipotecarios fue impulsado por un aumento paralelo en los rendimientos de los bonos del gobierno. Las tasas de los bonos del Tesoro tanto a 10 como a 30 años subieron a niveles no vistos desde 2002, impulsadas por la continua inflación de los precios de la energía y la anticipación de próximos cambios en la política monetaria. A medida que el financiamiento se encareció, la demanda se debilitó. Las solicitudes globales de hipotecas disminuyeron un 4,2 %, lo que representa la quinta semana consecutiva de caídas. Dentro de esta reducción, las solicitudes de refinanciación cayeron un 7,5 %, mientras que las solicitudes de compra de vivienda bajaron un 2,1 %.

Los participantes del mercado se concentran en las futuras acciones de la Reserva Federal para ver cómo afectarán a las tasas de interés de los préstamos. Actualmente, los inversores anticipan al menos un aumento más de las tasas de interés por parte del banco central antes de fin de año, con expectativas que apuntan a que el endurecimiento adicional de la política monetaria continuará hasta 2027 para hacer frente a la persistente inflación.