US-Hypothekenzinsen für 30-jährige Festdarlehen steigen auf 7,49 Prozent bei sinkenden Antragszahlen

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festzinshypotheken in den Vereinigten Staaten stieg in der Woche bis zum 2. Oktober um 19 Basispunkte auf 7,49 %. Dieser Meilenstein stellt den höchsten Stand seit Ende November 2023 dar und folgt auf einen Anstieg um 18 Basispunkte in der Vorwoche. Dies ist der siebte wöchentliche Anstieg in Folge, was einer Gesamterhöhung um 140 Basispunkte seit dem Beginn der amerikanisch-israelischen Angriffe gegen den Iran Ende Februar entspricht.

Die Aufwärtsbewegung bei den Kosten für Immobilienkredite wurde durch einen parallelen Anstieg der Renditen von Staatsanleihen angetrieben. Die Zinssätze für 10- und 30-jährige US-Staatsanleihen kletterten auf Niveaus, die seit 2002 nicht mehr verzeichnet wurden, angeheizt durch die anhaltende Inflation bei den Energiepreisen und die Erwartung bevorstehender geldpolitischer Änderungen. Da Kredite teurer wurden, schwächte sich die Nachfrage ab. Die Zahl der Hypothekenanträge sank insgesamt um 4,2 %, was die fünfte Rückgangswoche in Folge markiert. Innerhalb dieses Rückgangs brachen die Anträge auf Refinanzierung um 7,5 % ein, während die Anträge auf Immobilienkäufe um 2,1 % zurückgingen.

Die Marktteilnehmer richten ihren Fokus auf künftige Maßnahmen der Federal Reserve, um zu sehen, wie sich diese auf die Kreditkonditionen auswirken werden. Investoren erwarten derzeit mindestens eine weitere Zinserhöhung der Zentralbank vor dem Jahresende, wobei die Erwartungen auf eine Fortsetzung der geldpolitischen Straffung bis ins Jahr 2027 hindeuten, um der hartnäckigen Inflation entgegenzuwirken.