Vacância de escritórios Classe A em Seul sobe para 4,5% no terceiro trimestre de 2026

A empresa de imobiliário comercial Newmark Group, Inc. (NASDAQ:NMRK) divulgou seu relatório do mercado de escritórios para o terceiro trimestre de 2026, mostrando que a vacância de escritórios Classe A em Seul subiu 0,2 ponto percentual em relação ao trimestre anterior, atingindo 4,5%. Enquanto isso, os aluguéis nominais na cidade aumentaram 4,9% na comparação anual, à medida que relocações corporativas reformularam a demanda regional de locação.

As condições de locação variaram consideravelmente nos principais distritos de negócios. A taxa de vacância no Central Business District subiu 0,5 ponto percentual para 7,0%, influenciada por adições passadas de oferta e mudanças de inquilinos. No Gangnam Business District, a vacância subiu 0,6 ponto percentual para 2,7% à medida que espaços ficaram disponíveis devido a mudanças corporativas, embora empresas de tecnologia e farmacêuticas tenham mantido a demanda por escritórios de alto padrão. Por outro lado, a vacância no Yeouido Business District caiu 0,8 ponto percentual para 2,3% devido à forte demanda de expansão e relocação de instituições financeiras.

Olhando para o futuro, desenvolvimentos do mercado podem alterar a dinâmica de oferta nos próximos trimestres. A conclusão prevista da Eul Tower no quarto trimestre de 2026 trará novos espaços para o Central Business District, enquanto uma potencial mudança da empresa de navegação HMM pode liberar nove andares em Yeouido. A crescente disponibilidade de sublocação e a oferta adicional esperada para os próximos anos darão aos inquilinos opções mais amplas e maior poder de barganha.