Leerstandsquote von Büros der Klasse A in Seoul steigt im dritten Quartal 2026 auf 4,5 %
Das Gewerbeimmobilienunternehmen Newmark Group, Inc. (NASDAQ:NMRK) hat seinen Büromarktbericht für das dritte Quartal 2026 veröffentlicht. Demnach stieg die Leerstandsquote für Büros der Klasse A in Seoul im Vergleich zum Vorquartal um 0,2 Prozentpunkte auf 4,5 %. Unterdessen stiegen die Nominalmieten stadtweit um 4,9 % gegenüber dem Vorjahr, da Unternehmensumzüge die regionale Vermietungsnachfrage veränderten.
Die Vermietungsbedingungen variierten in den wichtigsten Wirtschaftszentren erheblich. Die Leerstandsquote im Central Business District kletterte um 0,5 Prozentpunkte auf 7,0 %, beeinflusst durch frühere Angebotserweiterungen und Mieterwechsel. Im Gangnam Business District stieg der Leerstand um 0,6 Prozentpunkte auf 2,7 %, da durch Firmenumzüge Flächen frei wurden, obwohl Technologie- und Pharmaunternehmen die Nachfrage nach Spitzenbüros aufrechterhielten. Im Gegensatz dazu sank der Leerstand im Yeouido Business District um 0,8 Prozentpunkte auf 2,3 %, was auf eine starke Expansions- und Verlagerungsnachfrage von Finanzinstituten zurückzuführen ist.
Blick nach vorn: Marktentwicklungen könnten die Angebotsdynamik in den kommenden Quartalen verändern. Die geplante Fertigstellung des Eul Tower im vierten Quartal 2026 wird dem Central Business District neue Flächen zuführen, während ein möglicher Umzug der Reederei HMM neun Etagen in Yeouido freisetzen könnte. Eine zunehmende Untervermietungsfläche und das für künftige Jahre erwartete zusätzliche Angebot werden den Mietern eine größere Auswahl und eine höhere Verhandlungsmacht verschaffen.
Das Wichtigste
- Der Büroleerstand der Klasse A in Seoul stieg im Q3 2026 im Vergleich zum Vorquartal um 0,2 Prozentpunkte auf 4,5 %, während die Nominalmieten im Jahresvergleich um 4,9 % zulegten.
- Der Leerstand im Central Business District erreichte 7,0 % trotz Mietvertragsabschlüssen durch öffentliche Institutionen und Unternehmenszentralen.
- Der Leerstand im Gangnam Business District stieg auf 2,7 %, gestützt durch die Nachfrage nach Spitzenbüros seitens Technologie- und Gesundheitsunternehmen.
- Der Leerstand im Yeouido Business District sank auf 2,3 %, angetrieben durch Umzüge und Flächenexpansionen von Finanzinstituten.
Von unserer KI aus unserem englischen Artikel übersetzt, der auf Marktquellen von Experten im Web beruht. Fehler sind möglich: Prüfe die Fakten, bevor du handelst. Zusammenfassungen mit der kostenlosen KI-API von FreeTheAI.org
Wie wir schreibenHaftungsausschlussFragen und Antworten
Wie hoch war die Leerstandsquote bei Büros der Klasse A in Seoul im Q3 2026?
Die Leerstandsquote für Klasse-A-Büros in Seoul erreichte im dritten Quartal 2026 4,5 %, was einem Anstieg von 0,2 Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal entspricht.
Wie haben sich die Büromietpreise in Seoul im Q3 2026 verändert?
Die Nominalmieten für Klasse-A-Büroflächen in Seoul stiegen im dritten Quartal 2026 um 4,9 % gegenüber dem Vorjahr.
In welchem Seouler Wirtschaftszentrum sank der Büroleerstand im Q3 2026?
Der Yeouido Business District verzeichnete einen Rückgang des Büroleerstands um 0,8 Prozentpunkte auf 2,3 %, gestützt auf Umzüge und Expansionen von Unternehmen aus dem Finanzsektor.