Newmark lança divisão de armazenamento industrial ao ar livre em meio ao forte crescimento dos aluguéis

A Newmark Group, Inc. (NMRK) lançou uma prática dedicada especializada em propriedades de armazenamento industrial ao ar livre em toda a América do Norte. A nova divisão reúne consultores para oferecer soluções de locação, mercados de capitais e ocupantes para ativos que incluem terminais de caminhões, estacionamento de frotas, pátios de estocagem e instalações de serviços industriais.

O lançamento visa um dos setores de maior crescimento no mercado imobiliário comercial. Os aluguéis de armazenamento industrial ao ar livre dispararam 123% entre 2020 e 2025, crescendo a um ritmo mais do que duas vezes superior à taxa de crescimento dos galpões logísticos tradicionais no mesmo período. Em meados de 2026, a vacância do setor situava-se em 5,8%, bem abaixo da taxa de vacância do mercado industrial em geral, de 7,4%. Obstáculos de zoneamento e licenciamento continuam a limitar a nova oferta nos estimados 1,4 milhão de acres de terrenos de armazenamento ao ar livre nos EUA.

Os participantes do mercado acompanharão a eficácia com que a Newmark Group, Inc. alavancará sua prática transfronteiriça para capturar a crescente demanda institucional. Observadores do setor também verificarão se as persistentes restrições de oferta continuarão a apoiar um crescimento dos aluguéis acima da média nos principais mercados de logística da América do Norte.