Mizuho rebaixa Fannie Mae e Freddie Mac para Neutro devido ao prolongamento do cronograma de privatização

O Mizuho reduziu sua recomendação de investimento para a Federal National Mortgage Association (OTC:FNMA) e a Freddie Mac (OTC:FMCC) de Compra para Neutro. O rebaixamento ocorre após a crescente expectativa de que as gigantes do setor de hipotecas respaldadas pelo governo não serão totalmente liberadas da intervenção federal até 2028, como se previa anteriormente.

O analista Dan Dolev destacou três principais entraves que adiam a privatização: taxas de juros de hipotecas elevadas, recentes declarações de políticas do diretor da Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, em relação à compra de hipotecas, e atualizações na pontuação de crédito, incluindo a adição do VantageScore ao lado do FICO clássico. Elevar as taxas de garantia para aumentar os lucros antes de uma oferta pública continua sendo improbável, já que os custos de moradia já estão elevados. Como resultado, espera-se que a acumulação de capital ocorra em um ritmo mais lento, adiando o prazo para a capitalização total.

Os investidores devem monitorar como as condições do mercado de hipotecas e as decisões regulatórias impactam o crescimento de capital de ambas as empresas. As recomendações Neutro de outros observadores do mercado também refletem uma perspectiva cautelosa, à medida que o caminho em direção à independência do controle governamental se torna mais longo e politicamente mais complexo.