プリマリスREIT、4億1100万ドルのモール買収を完了　キングストンの資産を4180万ドルで売却

プリマリス・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（TSX:PMZ.UN）は2026年10月15日、オンタリオ州ニューマーケットにあるアッパー・カナダ・モールの現金4億1100万ドルでの買収を完了しました。並行して行われた取引において、同トラストはキングストンのカタラキ・センターにおける50%の管理権益を4180万ドルで売却することに合意しました。この発表を受けて、同トラストの投資口価格は2.63%上昇し、22.28 CADに達しました。

572,600平方フィートのカタラキ・センターの売却により、プリマリスは入居率67%、契約金利5.29%で3340万ドルのモーゲージローンを抱える非中核資産を現金化することができます。経営陣は、この資産売却によりポートフォリオの質が向上し、低成長資産から撤退して所有構造が簡素化されると同時に、財務上の柔軟性が高まると見込んでいます。

今後の見通しとして、キングストンの物件売却は慣習的な条件や規制当局の承認を経て、2027年1月6日までに完了する予定です。プリマリスは、得られた純現金収入を主に負債の返済と、56億ドル規模の不動産ポートフォリオ全体における一般的な運営目標の支援に充てる計画です。