إدراج صندوق Primaris REIT يستكمل شراء مركز تجاري بـ 411 مليون دولار ويبيع أصولاً في كينغستون بـ 41.8 مليون دولار

استكمل صندوق Primaris Real Estate Investment Trust (TSX:PMZ.UN) عملية شراء مركز Upper Canada Mall التجارية نقداً بقيمة 411 مليون دولار في نيوماركت، أونتاريو، في 15 أكتوبر 2026. وفي صفقة موازية، وافق الصندوق على بيع حصته الإدارية البالغة 50% في Cataraqui Centre بمدينة كينغستون مقابل 41.8 مليون دولار. وعقب هذا الإعلان، ارتفعت وحدات الصندوق بنسبة 2.63% لتصل إلى 22.28 CAD.

يتيح بيع Cataraqui Centre الممتد على مساحة 572,600 قدم مربع لصندوق Primaris تحويل عقار غير أساسي إلى سيولة، حيث تبلغ نسبة إشغاله 67% وعليه رهناً عقارياً بقيمة 33.4 مليون دولار بفائدة تعاقدية قدرها 5.29%. وتتوقع الإدارة أن يؤدي هذا التخارج إلى تحسين جودة المحفظة العقارية، والخروج من الأصول ذات النمو المنخفض، وتبسيط هياكل الملكية مع زيادة المرونة المالية.

وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع إغلاق صفقة التصرف في عقار كينغستون بحلول 6 يناير 2027، شريطة استيفاء الشروط المعتادة والموافقات التنظيمية. ويعتزم صندوق Primaris استخدام صافي العائدات النقدية بشكل أساسي لسداد الديون ودعم الأهداف التشغيلية العامة عبر محفظته العقارية البالغة قيمتها 5.6 مليار دولار.