Primaris REIT cierra la compra de un centro comercial por $411M y vende activo en Kingston por $41.8M

Primaris Real Estate Investment Trust (TSX:PMZ.UN) completó el 15 de octubre de 2026 la compra en efectivo por $411 millones del centro comercial Upper Canada Mall en Newmarket, Ontario. En una transacción paralela, el fideicomiso acordó vender su participación de gestión del 50% en el Cataraqui Centre de Kingston por $41.8 millones. Tras el anuncio, las participaciones del fideicomiso subieron un 2.63% hasta alcanzar los 22.28 CAD.

La venta del Cataraqui Centre, de 572,600 pies cuadrados, permite a Primaris monetizar un activo no estratégico que cuenta con una tasa de ocupación del 67% y una carga hipotecaria de $33.4 millones a una tasa contractual del 5.29%. La dirección prevé que la desinversión mejore la calidad de la cartera, permita salir de activos de menor crecimiento y simplifique las estructuras de propiedad, aumentando al mismo tiempo la flexibilidad financiera.

De cara al futuro, se espera que la enajenación de la propiedad de Kingston se cierre para el 6 de enero de 2027, sujeta a las condiciones habituales y aprobaciones regulatorias. Primaris tiene la intención de utilizar los fondos netos en efectivo principalmente para saldar deuda y respaldar los objetivos operativos generales en su cartera inmobiliaria de $5.6 mil millones.