Primaris REIT conclui compra de shopping por US$ 411M e vende ativo em Kingston por US$ 41,8M

O Primaris Real Estate Investment Trust (TSX:PMZ.UN) concluiu a compra à vista do Upper Canada Mall em Newmarket, Ontário, por US$ 411 milhões em 15 de outubro de 2026. Em uma transação paralela, o fundo concordou em vender sua participação de gestão de 50% no Cataraqui Centre, em Kingston, por US$ 41,8 milhões. Após o anúncio, as cotas do fundo subiram 2,63%, atingindo 22,28 CAD.

A venda do Cataraqui Centre, de 572.600 pés quadrados, permite que a Primaris monetize um ativo não estratégico com taxa de ocupação de 67% e uma hipoteca pendente de US$ 33,4 milhões a uma taxa contratual de 5,29%. A administração espera que o desinvestimento melhore a qualidade do portfólio, elimine ativos de menor crescimento e simplifique as estruturas de propriedade, aumentando a flexibilidade financeira.

Olhando para o futuro, a alienação da propriedade em Kingston deve ser concluída até 6 de janeiro de 2027, sujeita às condições habituais e aprovações regulatórias. A Primaris pretende usar os recursos líquidos em caixa principalmente para amortizar dívidas e apoiar objetivos operacionais gerais em seu portfólio imobiliário de US$ 5,6 bilhões.