プリマリスREIT、アッパー・カナダ・モールを4億1100万ドルで買収、カタラキの持分を4180万ドルで売却

プリマリス・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（PMZ.UN）は、2026年10月15日にアッパー・カナダ・モールの現金による買収（総額4億1100万ドル）を完了しました。同時に、同不動産投資信託はカタラキ・センターの50%の管理持分を4180万ドルで売却することに合意しました。同トラストは、不動産売却による手取金を負債の削減および全般的な企業目的のために使用する計画です。カタラキ・センター持分の売却は2027年1月6日までに完了する見込みです。

これらの取引は、規模の小さい非中核資産から撤退する一方で、より大型の商業不動産に資本を投入することにより、同トラストの不動産ポートフォリオを効率化する取り組みを示しています。発表を受けて、プリマリス・リアル・エステート・インベストメント・トラストの株価は2.63%上昇し、22.28 CADとなりました。資産売却による手取金で有利子負債を削減することは、支払利息の軽減と財務の柔軟性向上に寄与する可能性があります。

投資家は、2027年初頭に予定されているカタラキ・センター取引の最終完了を注視することになります。具体的な資金調達条件、改定後のレバレッジ比率、および事業活動からのキャッシュフロー（FFO）見通しの修正に関する今後の情報開示により、これらのポートフォリオ調整による純財務的影響がより明確に把握できるようになります。