ブルックデール、賃貸シニアリビング30施設を2億9000万ドルで買収へ

ブルックデール・シニア・リビング（NYSE:BKD）は、ウェルタワー（NYSE:WELL）から賃貸運用しているシニアリビング30施設の不動産を2億9000万ドルで購入することに合意した。ブルックデールは現在、これらの物件を運営しており、13州にわたる1,152室のアシステッドリビングおよびメモリーケアユニットで構成されている。取引の完了は第4四半期に予定されている。

この買収により、ブルックデールは連結ポートフォリオにおける自社保有物件の割合を80％近くまで拡大すると同時に、年間の現金賃料の増加を抑えることができる。同社は、この取引により調整後EBITDAと調整後フリーキャッシュフローの両方が増加すると見込んでいる。ブルックデールは、2億9000万ドルの買収資金を手元資金とリコースなしのモーゲージローンで調達する計画である。

買収と並行して、両社は39施設を対象とする別の賃貸契約の改定にも合意し、契約期間を2036年6月まで延長した。この変更により、ブルックデールは賃貸期間中にいつでも公正市場価格での買収オプションを行使できる柔軟性を得ることになる。投資家は、第4四半期における買収の最終完了と、それに伴う経営指標への影響に注目することになる。