بروكديل تشتري 30 مجتمعاً مستأجراً لرعاية كبار السن مقابل 290 مليون دولار

وافقت شركة بروكديل لسكن كبار السن (Brookdale Senior Living Inc. - NYSE:BKD) على شراء العقارات الخاصة بـ 30 مجتمعاً مستأجراً لرعاية كبار السن من شركة ويلتاور (Welltower Inc. - NYSE:WELL) مقابل 290 مليون دولار. تدير بروكديل العقارات حالياً، والتي تضم 1,152 وحدة للمساعدة على المعيشة ورعاية الذاكرة عبر 13 ولاية. ومن المقرر إغلاق الصفقة في الربع الرابع.

يتيح الاستحواذ لشركة بروكديل توسيع نطاق عقاراتها المملوكة لتصل إلى ما يقرب من 80% من محفظتها المجمعة، مع الحد من الزيادات السنوية في الإيجارات النقدية. وتتوقع الشركة أن تؤدي الصفقة إلى زيادة كل من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) المعدلة والتدفق النقدي الحر المعدل. وتخطط بروكديل لتمويل عملية الشراء البالغة 290 مليون دولار باستخدام النقد المتاح بالإضافة إلى ديون الرهن العقاري دون حق الرجوع.

إلى جانب الشراء، اتفقت الشركتان على تعديل عقد إيجار منفصل يغطي 39 مجتمعاً، مما يمدد مدته حتى يونيو 2036. ويمنح التعديل بروكديل المرونة لممارسة خيار الشراء بالقيمة السوقية العادلة في أي وقت خلال مدة عقد الإيجار. وسيتمارب المستثمرون الإغلاق النهائي للاستحواذ في الربع الرابع والأثر الناتج عن ذلك على المقاييس التشغيلية.