Brookdale comprará 30 comunidades de residencias para mayores arrendadas por $290M

Brookdale Senior Living Inc. (NYSE:BKD) ha acordado comprar los inmuebles de 30 comunidades de residencias para mayores arrendadas a Welltower Inc. (NYSE:WELL) por $290 millones. Brookdale opera actualmente estas propiedades, que abarcan 1.152 unidades de asistencia con vida diaria y cuidado de la memoria en 13 estados. Está previsto que la transacción se cierre en el cuarto trimestre.

La adquisición permite a Brookdale expandir su presencia de propiedades en propiedad a casi el 80% de su cartera consolidada, al tiempo que reduce los incrementos anuales de alquiler en efectivo. La empresa prevé que la transacción incremente tanto el EBITDA ajustado como el flujo de caja libre ajustado. Brookdale planea financiar la compra de $290 millones utilizando efectivo disponible junto con deuda hipotecaria sin recurso.

Junto con la compra, las dos empresas acordaron modificar un arrendamiento independiente que cubre 39 comunidades, extendiendo su plazo hasta junio de 2036. La modificación otorga a Brookdale flexibilidad para ejercer una opción de compra a valor justo de mercado en cualquier momento durante el plazo del arrendamiento. Los inversores estarán atentos al cierre definitivo de la adquisición en el cuarto trimestre y al impacto resultante en las métricas operativas.