Motilal Oswal旗下部门以20.4%内部收益率完全退出115.5亿卢比房地产基金
Motilal Oswal Financial Services Limited (NSE:MOTILALOFS) 已经完成了从 India Realty Excellence Fund IV 的退出。该基金是其替代投资部门管理的一只房地产投资工具。这只成立于2020年的基金最初募集了115.5亿卢比的资金，目前已完成了对分布在印度七个不同城市市场的全部37项资产持股的清算。在整个生命周期内，该基金实现了20.4%的投资组合内部收益率。
该基金的策略核心是在项目获得官方批准前，通过早期结构化融资来支持知名开发商。这些投资主要针对住宅开发项目，包括 Kolte-Patil Developers Limited (NSE:KOLTEPATIL) 等公司的项目。资金投放阶段与重大的宏观经济逆风重叠，如全球卫生危机、借贷成本上升以及原材料价格上涨，这些因素共同阻碍了整个行业的房地产销售、现金流入和建设进度。
此次关闭代表着该平台第三次完全清算其六只房地产基金中的一只。该公司于2025年4月完全清下了其第二只房地产基金，实现了18.3%的回报率。在剩余的基金中，有两只在接近最终清算之际已向支持者退还了大量资本，而最新的资金池 India Realty Excellence Fund VI 正在积极向由成熟开发商管理的住宅项目分配资本。
要点
- Motilal Oswal Financial Services Limited 旗下的替代投资部门已完成了其第四只房地产基金的清算，该基金拥有115.5亿卢比的资金规模。
- 该基金于2020年推出，在出售了分布在七个城市的全部37项资产持股后，实现了20.4%的内部收益率。
- 该投资工具为住宅建设项目（包括 Kolte-Patil Developers Limited 的项目）提供了早期结构化融资。
- 该公司目前已完全清算了其六只房地产基金中的三只，另有两只基金也已接近完成最终退出。
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Motilal Oswal 的 India Realty Excellence Fund IV 回报率是多少？
该投资工具在其全部37项房地产持股中实现了20.4%的投资组合内部收益率。
India Realty Excellence Fund IV 投资了哪些开发商？
该基金支持了由知名开发商运营的住宅项目，其投资组合合作伙伴包括 Kolte-Patil Developers Limited、Casagrand 和 Puravankara。
Motilal Oswal Alternates 已退出多少只房地产基金？
该替代资产管理公司已完全清算了其六只房地产基金中的三只，另外两只目前正在最终关闭前分配资本。