Motilal Oswal Sparte zieht sich vollständig aus 1.155-Crore-Immobilienfonds mit 20,4 % IRR zurück

Motilal Oswal Financial Services Limited (NSE:MOTILALOFS) hat seinen Ausstieg aus dem India Realty Excellence Fund IV abgeschlossen, einem Immobilienvehikel, das von seiner Sparte für alternative Investments verwaltet wird. Dieser Fonds des Jahrgangs 2020, der ursprünglich 1.155 Crore Rupien einsammelte, schloss seine Desinvestition aus allen 37 Vermögenswerten ab, die sich auf sieben verschiedene städtische Märkte in Indien verteilen. Über seine Laufzeit hinweg erzielte der Fonds einen internen Zinsfuß des Portfolios von 20,4 %.

Die Strategie des Fonds konzentrierte sich darauf, führende Bauträger mit strukturierten Frühphasenfinanzierungen zu unterstützen, noch bevor die Projekte offizielle Genehmigungen erhielten. Diese Investitionen zielten auf Wohnungsbauprojekte ab, darunter jene von Unternehmen wie Kolte-Patil Developers Limited (NSE:KOLTEPATIL). Die Phase des Kapitaleinsatzes überschnitt sich mit erheblichen makroökonomischen Gegenwinden wie globalen Gesundheitskrisen, steigenden Kreditkosten und teureren Rohstoffen, was sich branchenweit negativ auf die Immobilienverkäufe, den Cashflow und die Bauzeiten auswirkte.

Dieser Abschluss ist das dritte Mal, dass die Plattform einen ihrer sechs Immobilienfonds vollständig abgewickelt hat. Das Unternehmen hat seinen zweiten Immobilienfonds im April 2025 vollständig liquidiert und dabei eine Rendite von 18,3 % erzielt. Von den verbleibenden Fonds haben zwei bereits beträchtliches Kapital an die Geldgeber zurückgezahlt, da sie sich der endgültigen Liquidation nähern, während der neueste Pool, India Realty Excellence Fund VI, aktiv Kapital für Wohnbauprojekte bewährter Bauträger bereitstellt.