ذراع موتيلال أوزوال يتخارج بالكامل من صندوق عقاري بقيمة 11.55 مليار روبية بمعدل عائد داخلي قدره 20.4%

أنهت شركة موتيلال أوزوال للخدمات المالية المحدودة (NSE:MOTILALOFS) تخارجها من صندوق India Realty Excellence Fund IV، وهو وعاء استثماري عقاري تديره ذراع الاستثمارات البديلة التابعة لها. وأكمل هذا الصندوق، الذي تأسس عام 2020 وجمع في الأصل 11.55 مليار روبية، تخارجه من جميع الأصول المملوكة له والبالغ عددها 37 أصلاً موزعة على سبعة أسواق حضرية مختلفة في الهند. وحقق الصندوق على مدار دورة حياته معدل عائد داخلي للمحفظة بلغت نسبته 20.4%.

وتركزت استراتيجية الصندوق على دعم المطورين البارزين عبر تمويل مهيكل في المراحل المبكرة قبل حصول المشاريع على الموافقات الرسمية. واستهدفت هذه الاستثمارات المشاريع السكنية، بما في ذلك مشاريع شركات مثل Kolte-Patil Developers Limited (NSE:KOLTEPATIL). وتداخلت مرحلة نشر رأس المال مع تحديات اقتصادية كلية كبرى، مثل الأزمات الصحية العالمية، وارتفاع تكاليف الاقتراض، وزيادة أسعار المواد الخام، مما أدى مجتمعاً إلى عرقلة مبيعات العقارات، والتدفقات النقدية الداخلة، والجداول الزمنية للبناء في جميع أنحاء القطاع.

ويمثل هذا الإغلاق المرة الثالثة التي تقوم فيها المنصة بتصفية أحد صناديقها العقارية الستة بالكامل. حيث قامت الشركة بتصفية صندوقها العقاري الثاني بالكامل في أبريل 2025، محققة عائداً بنسبة 18.3%. ومن بين الصناديق المتبقية، أعاد صندوقان رأس مال كبيراً للمستثمرين مع اقترابهما من التصفية النهائية، في حين يقوم أحدث وعاء استثماري، India Realty Excellence Fund VI، بتخصيص رأس المال بنشاط للمشاريع السكنية التي يديرها مطورون أثبتوا كفاءتهم.