印度住房市场选择性需求显现 第三季度销量达100,220套
进入节日季前夕，印度住宅地产市场保持稳定需求，2026年7月至9月期间，七大主要城市的房屋销量同比增长3%，达到100,220套。总销售额达到1.55万亿卢比（1.55 lakh crore），同比增长2%；平均住宅价格上涨7%，达到每平方英尺9,714卢比。2026年1月至9月，售价在1,000万卢比（1 crore）以上的高价房产占总销量的55%，而2025年同期这一比例为50%。
销售额的温和增长反映出购房者行为趋于理性和审慎，而非单纯由假期带来的突发性冲动消费。与促销活动相比，购房者更加注重开发商的既往业绩、建筑质量、清晰的法律文件以及交通便利性。包括Ganesh Housing Limited（NSE:GANESHHOU）首席执行官谢卡尔·帕特尔（Shekhar Patel）在内的行业高管指出，土地和建造成本的上涨正在推动标准住宅价格突破450万卢比（45 lakh）的保障性住房上限，从而将市场份额推向更高价格区间。
目前市场焦点转向节日季后的销售表现，以判断这一需求是否反映出持久的结构性增长。在买家权衡长期价值与可负担性极限之际，投资者将密切关注开发商如何调整各区域枢纽的项目规划、付款结构和定价策略。
要点
- 2026年第三季度印度七大主要城市的住宅销量达到100,220套，同比增长3%。
- 季度总销售额达到1.55万亿卢比，平均价格上涨7%至每平方英尺9,714卢比。
- 2026年1月至9月期间，售价在1,000万卢比以上的住宅占总销量的55%。
- 买家越来越倾向于根据开发商业绩、地理位置、法律权属清晰度及建筑质量来选择房产。
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2026年第三季度印度主要城市售出了多少套住宅？
2026年7月至9月期间，七大主要城市的销量达到100,220套，与2025年同期相比增长了3%。总销售额达到1.55万亿卢比。
为什么印度的房产价格和高端住宅销量在上升？
住宅平均价格上涨7%至每平方英尺9,714卢比。由于买家偏好高品质住宅以及土地和建造成本上涨，1,000万卢比以上的住宅销量占比上升至55%。
在节日季期间，哪些因素在引导印度购房者的决策？
购房者正在综合评估开发商业绩、地理位置、建筑质量、法律文件和交通便利性，而非仅凭节日氛围盲目购房。