Le marché immobilier indien enregistre une demande sélective, les ventes du T3 atteignant 100 220 unités

Le marché de l'immobilier résidentiel en Inde a maintenu une demande soutenue à l'approche de la période des fêtes, les ventes dans sept grandes villes augmentant de 3 % sur un an pour atteindre 100 220 unités entre juillet et septembre 2026. La valeur totale des ventes a atteint 1,55 lakh crore de roupies, en hausse de 2 % par rapport à l'année précédente, tandis que les prix résidentiels moyens ont grimpé de 7 % à 9 714 roupies par pied carré. Les biens haut de gamme d'une valeur supérieure à 1 crore de roupies ont représenté 55 % des ventes globales de janvier à septembre 2026, contre 50 % au cours de la même période en 2025.

La modeste hausse des ventes reflète une évolution vers un comportement d'achat plus réfléchi plutôt qu'un pic saisonnier soudain. Les acheteurs de logements privilégient l'historique des promoteurs, la qualité de construction, la clarté des documents juridiques et la connectivité par rapport aux offres promotionnelles. Les dirigeants du secteur, notamment Shekhar Patel, directeur général de Ganesh Housing Limited (NSE:GANESHHOU), notent que l'augmentation des coûts du foncier et de la construction pousse les logements standards au-delà du plafond de 45 lakh de roupies réservé au logement abordable, déplaçant les parts de marché vers des tranches de prix supérieures.

L'attention du marché se tourne désormais vers les performances de ventes après les fêtes afin de déterminer si la demande reflète une croissance structurelle durable. Les investisseurs observeront la manière dont les promoteurs ajustent la planification des projets, les structures de paiement et les prix dans les hubs régionaux, alors que les acheteurs mettent en balance la valeur à long terme et les limites d'accessibilité financière.