インド住宅市場、第3四半期の販売戸数が10万220戸に達する中で選別的な需要が鮮明に

インドの住宅不動産市場は、祝祭シーズンに向けて堅調な需要を維持し、2026年7月から9月までの主要7都市における販売戸数は前年同期比3%増の10万220戸となりました。販売総額は前年比2%増の1.55ラク・クロールルピーに達し、平均住宅価格は平方フィート当たり9,714ルピーと7%上昇しました。1クロールルピーを超える高額物件は、2025年同期の50%に対し、2026年1月から9月までの全体販売の55%を占めました。

緩やかな販売の伸びは、一時的な祝祭需要の急増というよりも、より慎重な購買行動へのシフトを反映しています。住宅購入者は販促キャンペーンよりも、デベロッパーの実績、施工品質、明確な法的書類、アクセスの良さを優先しています。Ganesh Housing Limited（NSE:GANESHHOU）の最高経営責任者（CEO）であるシェカール・パテル氏をはじめとする業界幹部は、用地取得費や建設コストの上昇により、標準的な住宅の価格が手頃な価格帯の住宅上限である45ラク・ルピーを超え、市場シェアが高価格帯へとシフトしていると指摘しています。

市場の関心は現在、需要が持続的な構造的成長を反映しているかを見極めるため、祝祭シーズン後の販売実績へと移っています。購入者が長期的な価値と価格の妥当性を比較検討する中、投資家はデベロッパーが地域拠点ごとにプロジェクト計画、支払い体系、価格設定をどのように調整するかを注視することになります。