Mercado imobiliário indiano registra demanda seletiva com vendas do 3º tri atingindo 100.220 unidades

O mercado imobiliário residencial da Índia manteve uma demanda constante no período que antecede as festividades, com as vendas em sete grandes cidades subindo 3% em relação ao ano anterior, atingindo 100.220 unidades entre julho e setembro de 2026. O valor total das vendas alcançou 1,55 lakh crore de rúpias, alta de 2% em relação ao ano anterior, enquanto os preços médios residenciais subiram 7%, para 9.714 rúpias por pé quadrado. Imóveis de maior valor, com preços acima de 1 crore de rúpias, representaram 55% das vendas totais de janeiro a setembro de 2026, em comparação com 50% no mesmo período de 2025.

O modesto aumento nas vendas reflete uma mudança para um comportamento de compra mais consciente, em vez de um pico repentino de fim de ano. Os compradores de imóveis estão priorizando o histórico das construtoras, a qualidade da construção, a documentação legal clara e a conectividade em detrimento de ofertas promocionais. Executivos do setor, incluindo Shekhar Patel, presidente-executivo da Ganesh Housing Limited (NSE:GANESHHOU), observam que o aumento dos custos de terrenos e construção está empurrando os imóveis padrão acima do limite de habitação popular de 45 lakh de rúpias, deslocando a fatia de mercado para faixas de preço mais altas.

A atenção do mercado agora se volta para o desempenho das vendas pós-festividades para determinar se a demanda reflete um crescimento estrutural duradouro. Investidores acompanharão como as construtoras ajustam o planejamento de projetos, as estruturas de pagamento e os preços nos centros regionais, enquanto os compradores pesam o valor de longo prazo frente aos limites de acessibilidade.