سوق العقارات السكنية في الهند يشهد طلباً انتقائياً مع وصول مبيعات الربع الثالث إلى 100,220 وحدة

حافظ سوق العقارات السكنية في الهند على طلب مستقر مع الاقتراب من فترة الأعياد، حيث ارتفعت المبيعات عبر سبع مدن رئيسية بنسبة 3% على أساس سنوي لتصل إلى 100,220 وحدة بين تموز/يوليو وأيلول/سبتمبر 2026. وبلغت القيمة الإجمالية للمبيعات 1.55 لاخ كرور روبية، بزيادة 2% عن العام السابق، بينما ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة 7% ليصل إلى 9,714 روبية للقدم المربع. ومثلت العقارات ذات القيمة الأعلى التي يزيد سعرها عن 1 كرور روبية 55% من إجمالي المبيعات من كانون الثاني/يناير إلى أيلول/سبتمبر 2026، مقارنة بنسبة 50% خلال الفترة نفسها من عام 2025.

ويعكس الارتفاع المتواضع في المبيعات تحولاً نحو سلوك شرائي أكثر تروياً بدلاً من ارتفاع مفاجئ بسبب الأعياد. ويمنح مشترو المنازل الأولوية لسجل المطور العقاري، وجودة البناء، والوثائق القانونية الواضحة، وسهولة الوصول والربط الشبكي على حساب العروض الترويجية. ويوضح تنفيذيون في القطاع، بمن فيهم شيكار باتيل، الرئيس التنفيذي لشركة Ganesh Housing Limited (NSE:GANESHHOU)، أن ارتفاع تكاليف الأراضي والبناء يدفع المنازل القياسية إلى تجاوز حد الإسكان الميسور البالغ 45 لاخ روبية، مما ينقل الحصة السوقية نحو فئات السعر الأعلى.

ويتجه تركيز السوق الآن نحو أداء المبيعات ما بعد الأعياد لتحديد ما إذا كان الطلب يعكس نمواً هيكلياً مستداماً. وسيتابع المستثمرون كيفية تعديل المطورين لتخطيط المشاريع وهياكل الدفع والتسعير عبر المراكز الإقليمية، حيث يوازن المشترون بين القيمة طويلة الأجل وحدود القدرة على تحمل التكاليف.