Ares Real Estate Income Trust 报告 2026 年 9 月 NAV 增长至 39.5 亿美元

Ares Real Estate Income Trust Inc. (ZARE) 报告称，截至 2026 年 9 月 30 日，其基金净资产总值（NAV）为 39.53 亿美元，高于 8 月底记录的 39.38 亿美元。所有股票类别的每股净资产价值环比均有所增长，从 8.2769 美元升至 8.2841 美元。

该信托在其房地产投资组合中保持了稳定的运营绩效，该组合包含遍布美国 35 个市场的 170 处物业，总面积约为 3,600 万平方英尺，出租率为 95%。房地产公允价值总额达到 92.69 亿美元。在 2026 年第三季度，该公司募集了约 1.83 亿美元的总收益，以 11 亿美元收购了 18 处物业以扩大持仓，并以 500 万美元完成了一处工业资产的出售。

鉴于杠杆率为 35%，且合并债务的加权平均利率为 4.97%，投资者将关注该基金如何在借贷成本面前平衡其扩张策略。未来的更新将显示高出租率和新收购的资产是否能继续支持估值增长。