Ares Real Estate Income Trust annonce une hausse de son ANR à 3,95 milliards de dollars en septembre 2026

Ares Real Estate Income Trust Inc. (ZARE) a fait état d'une valeur nette d'inventaire (VNI) globale du fonds de 3,953 milliards de dollars au 30 septembre 2026, marquant une hausse par rapport aux 3,938 milliards de dollars enregistrés à la fin du mois d'août. La valeur nette d'inventaire par action a augmenté d'un mois sur l'autre pour toutes les catégories d'actions, passant de 8,2769 $ à 8,2841 $.

La fiducie a maintenu une performance opérationnelle stable sur l'ensemble de son portefeuille immobilier, qui comprend 170 propriétés totalisant environ 36 millions de pieds carrés réparties sur 35 marchés américains, avec un taux d'occupation de 95 %. La juste valeur immobilière totale a atteint 9,269 milliards de dollars. Au cours du troisième trimestre 2026, la société a levé environ 183 millions de dollars de produits bruts, a élargi ses actifs en acquérant 18 propriétés pour 1,1 milliard de dollars et a finalisé la vente d'un actif industriel pour 5 millions de dollars.

Les investisseurs surveilleront la façon dont le fonds gère sa stratégie d'expansion face aux coûts d'emprunt, compte tenu d'un ratio de levier de 35 % et d'un taux d'intérêt moyen pondéré sur la dette consolidée de 4,97 %. Les prochaines mises à jour indiqueront si les niveaux d'occupation élevés et les actifs nouvellement acquis continuent de soutenir la croissance de la valorisation.