Ares Real Estate Income Trust、2026年9月のNAVが39.5億ドルに成長と発表

Ares Real Estate Income Trust Inc.（ZARE）は、2026年9月30日時点のファンド総純資産価値（NAV）が39億5,300万ドルになったと発表しました。これは8月末時点で記録された39億3,800万ドルからの増加を示しています。1株当たりの純資産価値は前月比ですべての株式クラスにおいて上昇し、8.2769ドルから8.2841ドルとなりました。

同トラストは、全米35の市場において合計約3,600万平方フィートに及ぶ170の物件を擁し、95%の入居率を維持するなど、不動産ポートフォリオ全体で安定した運用実績を維持しました。不動産の公正価値総額は92億6,900万ドルに達しました。2026年第3四半期中、同社は総収入で約1億8,300万ドルを調達し、11億ドルで18の物件を取得して保有資産を拡大したほか、1つの産業用資産を500万ドルで売却完了しました。

レバレッジ比率が35%、連結負債の加重平均金利が4.97%であることを踏まえ、投資家は同ファンドが借入コストに対して拡大戦略をどのように管理していくかに注目します。今後のアップデートにより、高い入居率と新しく取得した資産が評価額の成長を支援し続けられるかが明らかになります。