Pedidos de financiamento imobiliário nos EUA caem 4,2% com taxa fixa de 30 anos em 7,49%

O volume de pedidos de financiamento imobiliário nos EUA recuou 4,2% na semana encerrada em 2 de outubro de 2026, impulsionado por uma forte alta nos custos de empréstimos. A taxa de juros contratual média para financiamentos imobiliários de taxa fixa de 30 anos saltou de 7,30% na semana anterior para 7,49%, atingindo seu nível mais alto em quase três anos. Esse aumento nas taxas desestimulou tanto compradores de imóveis quanto proprietários que buscavam refinanciamento.

A disparada nas taxas de juros restringiu severamente a atividade de refinanciamento, empurrando o índice de refinanciamento para baixo em 7,5% na semana passada, para o seu nível mais baixo desde 2025. A demanda por refinanciamento é agora menos da metade do que era no mesmo período do ano passado. Enquanto isso, os pedidos de compra caíram 2,1% no geral, com os empréstimos da Federal Housing Administration (FHA) sofrendo a maior queda, de 6%, destacando os crescentes obstáculos de acessibilidade para os compradores.

Com os altos custos de empréstimos espremendo o poder de compra, muitos potenciais compradores estão recorrendo a financiamentos com taxas reajustáveis para garantir parcelas mensais iniciais mais baixas. A participação dos pedidos de financiamento com taxa reajustável manteve-se estável em 10,3% na semana passada. Os participantes do mercado acompanharão se os rendimentos dos títulos do Tesouro e a volatilidade das taxas continuarão a elevar as taxas de financiamento imobiliário, reduzindo ainda mais a atividade do mercado habitacional nas próximas semanas.