USA : Les demandes de prêts hypothécaires chutent de 4,2 %, le taux fixe à 30 ans atteint 7,49 %

Le volume des demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis a reculé de 4,2 % pour la semaine se terminant le 2 octobre 2026, sous l'effet d'une forte hausse des coûts d'emprunt. Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a bondi à 7,49 %, contre 7,30 % la semaine précédente, atteignant son plus haut niveau depuis près de trois ans. Cette hausse des taux a découragé à la fois les acheteurs de logements et les propriétaires souhaitant refinancer leur prêt.

La flambée des taux d'intérêt a sévèrement freiné l'activité de refinancement, entraînant une baisse de 7,5 % de l'indice de refinancement la semaine dernière, pour s'établir à son plus bas niveau depuis 2025. La demande de refinancement représente désormais moins de la moitié de son niveau de la même période l'année dernière. Parallèlement, les demandes d'achat ont diminué de 2,1 % au total, les prêts de la Federal Housing Administration (FHA) enregistrant la plus forte baisse (-6 %), ce qui souligne les obstacles croissants en matière d'accessibilité financière pour les acheteurs.

Face à des coûts d'emprunt élevés qui pèsent sur le pouvoir d'achat, de nombreux acheteurs potentiels se tournent vers les prêts hypothécaires à taux variable afin de bénéficier de mensualités initiales moins élevées. La part des demandes de prêts à taux variable est restée stable à 10,3 % la semaine dernière. Les acteurs du marché surveilleront si les rendements du Trésor et la volatilité des taux continuent de pousser les taux hypothécaires à la hausse, ce qui pourrait freiner davantage l'activité immobilière dans les semaines à venir.