Prologis supera expectativas de lucro no 3º tri com alta na receita de aluguéis e eleva projeções de investimento

A Prologis, Inc. (PLD) apresentou resultados no terceiro trimestre de 2026 mais fortes do que o esperado, impulsionada pelo aumento da receita de aluguéis e por ganhos modestos na ocupação de imóveis. Os fundos operacionais operacionais subiram 7,4% na comparação anual, atingindo US$ 1,60 por ação e superando as previsões do mercado de US$ 1,58. A receita total cresceu 7,8%, alcançando US$ 2,39 bilhões, com a receita de aluguéis subindo 7,4%, para US$ 2,21 bilhões.

O fundo de investimento imobiliário (REIT) beneficiou-se da demanda estável por locação de galpões logísticos, de um rendimento operacional líquido maior em propriedades existentes e do crescimento das receitas de capital estratégico. A taxa média de ocupação em todo o seu portfólio próprio e gerido atingiu 95,1%, ante 94,8% no ano anterior. No entanto, o crescimento dos lucros enfrentou ventos contrários devido ao aumento das despesas operacionais, que subiram 9,8%, para US$ 1,45 bilhão, impulsionadas por maiores custos imobiliários, administrativos e de depreciação.

Avançando para o futuro, a Prologis estreitou sua projeção de core FFO para todo o ano de 2026 para a faixa entre US$ 6,25 e US$ 6,29 por ação, ao mesmo tempo em que elevou suas metas de alocação de capital para início de desenvolvimentos e aquisições. Os investidores também acompanharão a expansão do pipeline de energia para data centers de 5,8 gigawatts da empresa e a finalização de sua proposta de fusão com a SEGRO plc para expandir sua presença na Europa.