Prologis supera las expectativas del 3T impulsado por los ingresos por alquileres y eleva sus previsiones de inversión

Prologis, Inc. (PLD) presentó unos resultados del tercer trimestre de 2026 mejores de lo esperado, impulsados por el aumento de los ingresos por alquileres y un modesto incremento en la ocupación de sus propiedades. El FFO clave subió un 7,4% interanual hasta los 1,60 dólares por acción, superando las previsiones del mercado de 1,58 dólares. Los ingresos totales crecieron un 7,8% hasta los 2.390 millones de dólares, mientras que los ingresos por alquileres aumentaron un 7,4% hasta los 2.210 millones de dólares.

El fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) se benefició de la firme demanda de arrendamiento de almacenes, el aumento del resultado operativo neto de sus propiedades existentes y el crecimiento de los ingresos de capital estratégico. La ocupación media de su cartera en propiedad y gestión alcanzó el 95,1%, frente al 94,8% de un año antes. Sin embargo, el crecimiento del beneficio se vio frenado por el aumento de los gastos operativos, que subieron un 9,8% hasta los 1.450 millones de dólares debido a mayores costes inmobiliarios, administrativos y de depreciación.

De cara al futuro, Prologis ajustó su previsión de FFO clave para todo el año 2026 a un rango de entre 6,25 y 6,29 dólares por acción, al tiempo que elevó sus objetivos de despliegue de capital para inicio de proyectos y adquisiciones. Los inversores también estarán atentos a la expansión de su cartera de energía para centros de datos de 5,8 gigavatios y a la finalización de su propuesta de combinación con SEGRO plc para ampliar su presencia en Europa.