Custos de empréstimos mais altos ameaçam empregos na construção civil nos EUA em 2027

O aumento das taxas de juros e os custos elevados dos empréstimos hipotecários estão pressionando o setor de construção residencial nos EUA, elevando o risco de cortes de empregos em 2027. Os rendimentos mais altos dos títulos corporativos estão elevando as despesas das grandes incorporadoras, enquanto as taxas de juros elevadas pressionam as construtoras menores, que dependem de empréstimos bancários de curto prazo. Ao mesmo tempo, as altas taxas das hipotecas convencionais de 30 anos estão desestimulando a demanda dos consumidores por novas moradias.

Embora as construtoras tenham retido mão de obra qualificada anteriormente durante um período de fortes margens de lucro apoiadas pelo boom dos preços dos imóveis de 2020 a 2022, essa reserva financeira está se esgotando. A queda nos preços das casas novas e o aumento dos salários estão reduzindo as margens das incorporadoras, tornando mais prováveis as reduções de pessoal. Outras áreas, como a construção de data centers, estão crescendo, mas representam uma parcela muito pequena da atividade total de construção para compensar uma desaceleração residencial significativa.

Os investidores estão atentos ao final de outubro, quando as grandes construtoras PulteGroup, Inc. (NYSE:PHM) e D.R. Horton, Inc. (NYSE:DHI) devem divulgar seus resultados trimestrais. As atualizações dessas empresas sobre o início planejado de novas obras fornecerão orientações cruciais sobre se o emprego na construção residencial diminuirá no próximo ano. No pregão de hoje, as ações da PulteGroup caíram 0,73%, para US$ 111,50, enquanto as ações da D.R. Horton recuaram 0,61%, para US$ 132,50.