La hausse des coûts d'emprunt menace les emplois dans la construction résidentielle aux États-Unis en 2027

La hausse des taux d'intérêt et le coût élevé des prêts hypothécaires pèsent sur le secteur de la construction résidentielle aux États-Unis, augmentant le risque de suppressions d'emplois en 2027. La hausse des rendements des obligations d'entreprises fait grimper les dépenses des grands promoteurs, tandis que les taux d'intérêt élevés pénalisent les constructeurs plus modestes qui dépendent de prêts bancaires à court terme. Parallèlement, les taux élevés des prêts hypothécaires conventionnels à 30 ans freinent la demande des consommateurs pour les logements neufs.

Bien que les constructeurs aient auparavant conservé leur main-d'œuvre qualifiée pendant une période de fortes marges bénéficiaires soutenue par l'envolée des prix de l'immobilier entre 2020 et 2022, ce matelas financier s'effrite. La baisse des prix des logements neufs et la hausse des salaires réduisent les marges des promoteurs, rendant les réductions d'effectifs plus probables. D'autres secteurs, comme la construction de centres de données, sont en croissance mais représentent une part trop faible de l'activité globale du bâtiment pour compenser un ralentissement résidentiel majeur.

Les investisseurs attendent avec intérêt la fin du mois d'octobre, période à laquelle les principaux constructeurs PulteGroup, Inc. (NYSE:PHM) et D.R. Horton, Inc. (NYSE:DHI) doivent publier leurs résultats trimestriels. Les mises à jour de ces entreprises concernant les mises en chantier prévues fourniront des indications cruciales pour savoir si l'emploi dans la construction résidentielle diminuera l'année prochaine. Lors de la séance d'aujourd'hui, l'action PulteGroup a reculé de 0,73 % à 111,50 $, tandis que l'action D.R. Horton a baissé de 0,61 % à 132,50 $.