Preço dos imóveis no Canadá cai no 3T com incerteza comercial

O preço agregado nacional dos imóveis no Canadá caiu 0,8% em relação ao ano anterior no terceiro trimestre de 2026, para US$ 810.000, representando uma queda de 0,6% na comparação com o segundo trimestre. As vendas de imóveis estagnaram nos principais centros urbanos canadenses durante o trimestre, apesar do maior estoque disponível e de avaliações mais baixas. As ações da provedora imobiliária Bridgemarq Real Estate Services, Inc. (TSX:BRE) caíram 3,27%, para 2,66 CAD, após a divulgação dos dados de mercado.

A desaceleração do mercado decorre em grande parte da escalada das disputas comerciais entre o Canadá e os Estados Unidos, aliada aos elevados custos de empréstimo. Após o fracasso das negociações bilaterais no final de agosto, novas tarifas e restrições de importação aumentaram a incerteza econômica, deixando potenciais compradores hesitantes. Além disso, as preocupações com a renovação das hipotecas pesam sobre as famílias, com 38% dos tomadores de empréstimos canadenses esperando pagamentos mensais mais altos na renovação, e a dívida não imobiliária atingindo US$ 712,2 bilhões no segundo trimestre.

Para o futuro, espera-se que as condições do mercado imobiliário permaneçam moderadas até o final do outono. O Banco do Canadá, que mantém sua taxa de juros básica em 2,25% há um ano, deve anunciar decisões sobre taxas de juros em 28 de outubro e 9 de dezembro. Os analistas projetam que os preços agregados nacionais dos imóveis aumentem 1,0% no quarto trimestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano passado, embora os conflitos comerciais internacionais em andamento possam atrasar a recuperação do mercado.