El precio de la vivienda en Canadá cae en el T3 ante la incertidumbre comercial
El precio nacional agregado de la vivienda en Canadá cayó un 0,8% interanual en el tercer trimestre de 2026 hasta los 810.000 $, lo que representa un descenso del 0,6% respecto al segundo trimestre. Las ventas de inmuebles se estancaron en los principales centros urbanos canadienses durante el trimestre, a pesar del mayor inventario disponible y de unas valoraciones más moderadas. Las acciones del proveedor inmobiliario Bridgemarq Real Estate Services, Inc. (TSX:BRE) cayeron un 3,27% hasta los 2,66 CAD tras la publicación de los datos del mercado.
La ralentización del mercado obedece en gran medida a la escalada de los desacuerdos comerciales entre Canadá y Estados Unidos, junto con los elevados costes de endeudamiento. Tras el fracaso de las conversaciones bilaterales a finales de agosto, los nuevos aranceles y las restricciones a la importación aumentaron la incertidumbre económica, haciendo dudar a los compradores potenciales. Además, la preocupación por la renovación de las hipotecas pesa sobre los hogares: el 38% de los prestatarios canadienses prevé pagos mensuales más altos al renovar, mientras que la deuda no hipotecaria alcanzó los 712,2 mil millones de $ en el segundo trimestre.
De cara al futuro, se espera que las condiciones del mercado inmobiliario se mantengan débiles hasta finales de otoño. El Banco de Canadá, que ha mantenido su tipo de interés oficial en el 2,25% durante un año, anunciará sus decisiones sobre los tipos de interés el 28 de octubre y el 9 de diciembre. Los analistas prevén que los precios agregados de la vivienda a nivel nacional aumenten un 1,0% en el cuarto trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior, aunque las continuas fricciones comerciales internacionales podrían retrasar la recuperación del mercado.
Puntos clave
- El precio agregado nacional cayó un 0,8% interanual a 810.000 $ en el T3 de 2026, un 0,6% menos que en el T2.
- Los precios en Toronto y Vancouver bajaron un 3,7% y un 4,0% interanual, mientras que Montreal subió un 2,9%.
- Las fricciones comerciales y aranceles entre EE. UU. y Canadá aumentaron la incertidumbre económica, frenando a los compradores.
- El Banco de Canadá mantiene su tipo en el 2,25%, con anuncios de política monetaria el 28 de oct y el 9 de dic de 2026.
- Se proyecta que los precios agregados de la vivienda en Canadá suban un 1,0% interanual en el cuarto trimestre.
Traducido por nuestra IA a partir de nuestro artículo en inglés, basado en fuentes expertas del mercado en la web. Puede contener errores: verifica los datos antes de actuar. Resúmenes creados con la API de IA gratis de FreeTheAI.org
Cómo escribimosAviso legalPreguntas y respuestas
¿Por qué cayeron los precios de la vivienda en Canadá en el tercer trimestre de 2026?
Los precios de la vivienda cayeron un 0,8% interanual debido a la incertidumbre económica provocada por las tensiones comerciales entre EE. UU. y Canadá, los nuevos aranceles y las dudas sobre las futuras tasas de renovación hipotecaria.
¿Cómo funcionaron los principales mercados inmobiliarios regionales de Canadá en el T3 de 2026?
Los precios agregados cayeron un 3,7% en el Gran Toronto y un 4,0% en el Gran Vancouver en comparación con el año pasado. Por su parte, Montreal registró un aumento del 2,9% y los mercados de las provincias de las Praderas se mantuvieron relativamente estables.
¿Cuál es la perspectiva de los tipos de interés del Banco de Canadá para finales de 2026?
El Banco de Canadá ha mantenido su tipo de referencia en el 2,25% durante el último año. Los economistas prevén que los tipos podrían subir si persisten las presiones inflacionistas, con anuncios oficiales de política monetaria fijados para el 28 de octubre y el 9 de diciembre de 2026.