貿易摩擦の影響で第3四半期のカナダ住宅価格が下落、市場回復が停滞

2026年第3四半期のカナダ全国の住宅複合価格は前年同期比0.8%下落の810,000ドルとなり、第2四半期からは0.6%の下落となりました。売り出し物件の増加や価格評価の低下にもかかわらず、当四半期中のカナダの主要都市部における住宅販売は横ばいで推移しました。不動産サービス会社Bridgemarq Real Estate Services, Inc. (TSX:BRE)の株価は、この市場データの発表を受けて3.27%下落し2.66 CADとなりました。

市場の減速は、借入コストの高止まりに加え、カナダと米国間の貿易摩擦の激化が主な原因となっています。8月下旬に二国間協議が物別れに終わった後、新たな関税や輸入制限が経済的不確実性を高め、購入検討者の躊躇を招きました。さらに、住宅ローンの更新に関する懸念が家計の重荷となっており、カナダの借り手の38%が更新時に毎月の支払額が増加すると予想しているほか、住宅ローン以外の負債は第2四半期に7,122億ドルに達しました。

今後の見通しとして、不動産市場の状況は秋の終わりにかけて緩やかな推移が続くと見込まれています。政策金利を1年間2.25%に据え置いているカナダ銀行（中央銀行）は、10月28日と12月9日に金利決定を発表する予定です。予測筋は、2026年第4四半期の全国住宅複合価格が前年同期比で1.0%上昇すると予測していますが、進行中の国際貿易摩擦が市場回復を遅らせる可能性があります。